Проверка сметной документации на достоверность сметной стоимости с внесением в ЕГРЗ

При реализации объектов капитального строительства, для которых требуется официальное подтверждение обоснованности сметной стоимости, применяется проверка сметной документации с последующим внесением сведений в ЕГРЗ. В Тюмени и Тюменской области такая процедура используется в случаях, когда результат проверки должен иметь установленный статус и учитываться при дальнейшем прохождении экспертизы и реализации проекта.

Контекст применения

Проверка сметной документации с внесением в ЕГРЗ применяется в ситуациях, когда нормативными требованиями или условиями финансирования предусмотрена фиксация результата проверки в государственном реестре. В практике Тюмени и Тюменской области данная процедура используется:

• при реализации объектов с участием бюджетных средств;
• при подготовке проектной и сметной документации к прохождению государственной или негосударственной экспертизы;
• при необходимости официального подтверждения достоверности сметной стоимости для заказчика или контрольных органов;
• при корректировке сметных расчётов с последующей повторной проверкой.

Объект проверки

Объектом проверки является сметная документация, сформированная в составе проектных материалов по объекту строительства, реконструкции или капитального ремонта. В рамках проверки анализируются:

• локальные, объектные сметы и сводные сметные расчёты;
• применение сметно-нормативной базы и выбранного метода определения стоимости;
• обоснованность индексов пересчёта и коэффициентов;
• соответствие объёмов работ проектным решениям и исходным данным;
• корректность расчёта накладных расходов и сметной прибыли.

Границы услуги

Проверка сметной документации с внесением в ЕГРЗ выполняется в установленном регламенте и имеет определённые границы. В услугу входит:

• комплексная проверка сметных расчётов на соответствие действующим нормативным требованиям;
• анализ методики определения сметной стоимости;
• выявление методических, арифметических и логических ошибок;
• формирование заключения о достоверности сметной стоимости с последующей фиксацией сведений в ЕГРЗ.

В услугу не входит:

• разработка или переработка проектной документации;
• сопровождение процедур закупки и расчёт НМЦК как отдельная услуга;
• проведение иных видов экспертиз, не связанных с проверкой сметной стоимости.

Отличие от проверки без внесения в ЕГРЗ

Ключевое отличие заключается в юридическом статусе результата. Проверка с внесением в ЕГРЗ предусматривает официальную фиксацию сведений о результатах проверки в государственном реестре, что придаёт заключению установленный правовой статус. Проверка без внесения в ЕГРЗ используется для предварительного контроля и внутренней оценки расчётов и не предполагает реестровой регистрации.

Результат

Результатом является заключение о достоверности сметной стоимости с внесением соответствующих сведений в ЕГРЗ. Такой результат используется при дальнейшем прохождении экспертизы, согласовании проектных решений и подтверждении обоснованности сметной стоимости объектов, реализуемых в Тюмени и Тюменской области.