Проверка смет на проектно-изыскательские работы (ПИР)

При подготовке проектно-изыскательских работ для объектов капитального строительства требуется контроль обоснованности стоимости ПИР до утверждения договорной цены и передачи материалов в экспертизу. В Тюмени и Тюменской области проверка смет на ПИР применяется как самостоятельная процедура для оценки корректности расчётов и снижения рисков завышения стоимости на ранней стадии реализации проекта.

Контекст применения

Проверка смет на проектно-изыскательские работы используется в случаях, когда необходимо подтвердить обоснованность стоимости ПИР до начала проектирования или при корректировке ранее выполненных расчётов. В региональной практике такая проверка применяется:

• при подготовке договоров на выполнение проектных и инженерных изысканий;
• при формировании исходной стоимости ПИР для объектов бюджетного и смешанного финансирования;
• при проверке расчётов, представленных проектной или изыскательской организацией;
• при анализе смет после изменений технического задания или состава работ.

Объект проверки

Объектом проверки являются сметы на проектно-изыскательские работы, включая расчёты стоимости проектирования и инженерных изысканий. В рамках услуги анализируются:

• состав и объём проектных и изыскательских работ в соответствии с техническим заданием;
• корректность применения нормативов и коэффициентов при расчёте стоимости ПИР;
• обоснованность стоимости отдельных этапов проектирования и изысканий;
• соответствие расчётов действующим методическим требованиям;
• наличие дублирующих или избыточных работ в сметах.

Границы услуги

Проверка смет на ПИР выполняется в пределах оценки расчётной стоимости и не заменяет экспертизу проектной документации. В услугу входит:

• анализ сметных расчётов на проектные и изыскательские работы;
• сопоставление состава работ с техническим заданием;
• выявление методических и расчётных ошибок;
• подготовка заключения с указанием выявленных несоответствий.

В услугу не входит:

• разработка проектной документации или выполнение инженерных изысканий;
• корректировка технического задания заказчика;
• проведение государственной или негосударственной экспертизы проектной документации;
• внесение сведений о результатах проверки в ЕГРЗ.

Отличие от проверки смет на строительные работы

Проверка смет на ПИР ориентирована на анализ стоимости интеллектуальных и изыскательских работ и отличается от проверки строительных смет составом нормативов, структурой расчётов и методикой определения стоимости. Для объектов в Тюмени и Тюменской области выбор вида проверки определяется этапом реализации проекта и предметом договора.

Результат

Результатом проверки является заключение о степени обоснованности стоимости проектно-изыскательских работ с указанием выявленных ошибок и несоответствий. Полученные материалы используются для корректировки смет на ПИР, согласования договорной цены и снижения рисков при дальнейшем проектировании объектов в Тюмени и Тюменской области.