Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации применяется для комплексной оценки проектных решений и обоснованности сметной стоимости в рамках одного заключения. В Тюмени и Тюменской области такая экспертиза используется при реализации объектов капитального строительства, когда требуется одновременный контроль технических решений и финансовых показателей проекта.

Контекст применения

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации проводится в случаях, когда необходимо подтвердить соответствие проектных решений нормативным требованиям и достоверность сметной стоимости без разделения процедур. В региональной практике данная форма экспертизы применяется:

• при реализации объектов, для которых допускается негосударственная экспертиза;
• при подготовке документации к последующему прохождению государственной экспертизы;
• при корректировке проектных решений и сметных расчётов в ходе реализации проекта;
• при внутреннем контроле проектно-сметной документации по инициативе заказчика.

Объект экспертизы

Объектом экспертизы является проектно-сметная документация в составе проектных разделов и сметных расчётов. В рамках экспертизы анализируются:

• соответствие проектных решений обязательным техническим и градостроительным требованиям;
• корректность архитектурных, конструктивных и инженерных решений;
• взаимная увязка проектных разделов и сметных расчётов;
• обоснованность применённой сметно-нормативной базы и методики расчёта стоимости;
• корректность определения накладных расходов и сметной прибыли.

Границы услуги

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации выполняется в рамках установленного регламента и имеет определённые границы. В услугу входит:

• комплексная проверка проектных решений и сметных расчётов;
• выявление несоответствий и противоречий между проектной и сметной частью;
• оценка обоснованности сметной стоимости объекта;
• подготовка экспертного заключения по результатам проверки.

В услугу не входит:

• разработка или переработка проектной документации и смет;
• авторский надзор и сопровождение строительства;
• выполнение функций технического заказчика;
• проведение экспертизы в случаях, когда нормативными требованиями предусмотрена исключительно государственная экспертиза.

Отличие от раздельной проверки проекта и смет

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации предусматривает одновременную оценку проектных решений и сметной стоимости в рамках единой процедуры. Раздельная проверка проекта и смет применяется при необходимости точечного анализа отдельных частей документации. Для объектов в Тюмени и Тюменской области выбор формата экспертизы определяется требованиями заказчика и этапом реализации проекта.

Результат

Результатом экспертизы является заключение о соответствии проектно-сметной документации установленным требованиям и обоснованности сметной стоимости. Полученные материалы используются для корректировки проектных и сметных решений, подготовки документации к дальнейшему согласованию и обеспечения корректной реализации объектов капитального строительства в Тюмени и Тюменской области.