Техническое обследование отдельных конструкций

Проводится обследование определенных конструкций (ригелей, колонн, фундаментов, плит перекрытий) обычно для определения их несущих способностей благодаря идентификации и поверочным расчетам конструкций.

Оно бывает вызвано по таким причинам:

- переноса перегородок (при перепланировке помещений),
- увеличения нагрузки на перекрытия в результате изменения функционального назначения помещения, а еще – изменения характеристик оборудования или же модернизации производства,
- наблюдаются разгерметизация стен или систематические протечки кровли, промораживание стен, промокание стен,
- обследования инженерных сетей в связи с неправильным их функционированием,
- исчерпания фундаментом здания/сооружения срока службы (например, стронули бутовые фундаменты при проведении работ в подвале или подполье), Вы планируете провести усиление фундамента,
- нарастания деформаций объекта недвижимости (например, раскрытие трещин в определенных стенах), которые свидетельствуют о наличии проблем с фундаментом,
- пришло время заменить конструкции (к примеру, сгнившие деревянные конструкций перекрытий в объектах недвижимости исторической застройки),
- беспричинного роста деформаций (увеличения прогиба плит перекрытий, возникновения трещин в панелях и прочее).

Выясняется, что несущая способность определенных конструкций неизвестна (не понятно, под какую нагрузку было спроектировано те или иные конструкции).

По обследованию отдельных конструкций проводят такие виды работ:

- теплотехнические расчеты определенных конструкций (в большинстве случаев стен), включая расчеты температурных полей,
- исследование грунтов оснований, камеральные и лабораторные работы, определение гидрогеологической обстановки, бурение скважин,
- обследование фундаментов, испытание материалов, уточнение конструктивной схемы,
- исследования инженерных коммуникаций, электросетей, тепловых сетей, водопровода/канализации,
- обследование деревянных конструкций перекрытий, крыш,
- исследования металлических конструкций, поверочные расчеты балок, ферм, настилов, колонн,
- исследование панельных и крупноблочных стен, отбор кернов, испытания/определения теплотехнических и прочностных характеристик,
- исследования материалов мелкоблочных кирпичных стен, испытания, отбор образцов, определение прочностных характеристик,
- обследование стыков колонн, колонн, закладных деталей, определение армирования, расчет несущей способности, проведение идентификации согласно результатам вскрытия,
- обследование балок, ригелей, экспертиза несущих способностей,
- исследования плит перекрытий, идентификация, вскрытие, определение актуальной несущей способности, учитывая текущее техническое состояние,
- сложные расчеты конструкций согласно двум группам предельных состояний, применяя специальное программное обеспечение.

Каждую из вышеописанных работ мы проводим при обследовании объектов недвижимости или их отдельных конструкций.